Energieprestatie en binnenklimaat (EPB)

Jan Van Hoecke -

Het geldt voor nieuwbouw en ingrijpende renovaties waarvoor een stedenbouwkundige vergunning of melding nodig is. Qua principe sluit het aan bij het EPC.

Kerncomponenten van EPB 

  • E-peil: Geeft de totale energieprestatie van een gebouw weer, inclusief verwarming, koeling en verlichting. Voor nieuwbouwprojecten geldt vanaf 2025 een maximaal toegestane waarde die strenger wordt over tijd. 
  • S-peil: Meet de energie-efficiëntie van de gebouwschil (isolatie, luchtdichtheid, zonnewinsten). 
  • U-waarden: Maximale warmtedoorlaatcoëfficiënt voor bouwelementen zoals muren (bv. ≤ 0,15 W/m²K voor daken). 
  • Hernieuwbare energie: Verplicht aandeel voor nieuwbouw (vanaf 2025: 15 kWh/m²/jaar via zonnepanelen of zonneboilers). 

Belangrijke wijzigingen vanaf 2025 

  • Gasverbod: Geen gasaansluitingen meer toegestaan voor nieuwbouw. Alternatieven zijn warmtepompen, warmtenetten of biomassa. 
  • Verwarmingsrendement: Systemen met water als medium moeten minstens 130% rendement halen, wat warmtepompintegratie vereist. 
  • Ventilatienormen: Mechanische balansventilatie wordt standaard om luchtkwaliteit te garanderen. 
  • Praktische verplichtingen 
  • EPB-verslaggever: Moet worden aangesteld vóór de start van de werken voor controle en rapportage. 
  • Certificering: Definitieve EPB-aangifte vereist bij oplevering, met boetes bij niet-naleving. 
  • Belastingvoordelen: Vermindering van onroerende voorheffing bij E-peilen onder de norm (bijv. E30 geeft 50% korting). 

Impact op bouwpraktijk 

  • Nieuwbouw: Focus op luchtdichte schil, geïntegreerde zonnesystemen en warmteterugwinning. 
  • Renovatie: Verplichte isolatie van 75% van de buitenschil bij ingrijpende energetische renovaties. 
  • Controletools: Thermische camera-inspecties en luchtdichtheidstests (≤ 3 m³/h/m² bij 50 Pa drukverschil). 

Het EPB-kader evolueert richting klimaatneutraliteit tegen 2050, met tussentijdse aanscherpingen om innovatie in bouwmaterialen en -technieken te stimuleren. Voor ontwerpers en aannemers betekent dit een shift naar geïntegreerde energieplanning en circulaire bouwmethoden.